دردسر جدید در بازار آپارتمان‌های نقلی/ این شما و این هم ارزان‌ترین خانه‌های تهران + جدول
تاریخ انتشار: ۱۱ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۱۲۰۴۰۸
بازار فروش آپارتمان‌های نقلی اگرچه به طور معمول دمای بالاتری نسبت به سایر محدوده‌های متراژی در بازار مسکن دارد، اما چالش سالخوردگی واحدهای فایل شده در این گروه متراژی سبب کاهش حجم معاملات آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در هفته‌های اخیر شده است.
در بازار مسکن فعلی تعداد متقاضیان خانه اولی بسیار اندک است و به همین خاطر بازاریابی برای واحدهای نقلی دشوار شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اما به‌رغم حضور تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن، باز هم فروش آپارتمان‌های نقلی در بازار مسکن فعلی دشوارتر از همیشه است؛ چراکه اغلب فایل‌های موجود در بازار از این گروه متراژی سالخورده بوده و سن بنای آنها بیش از ۱۵ سال است. اگرچه برخی از آپارتمان‌های نقلی سالخورده پس از بازسازی و تعمیرات اساسی برای فروش عرضه شده، اما نداشتن امکاناتی همچون آسانسور و پارکینگ سبب کم‌اقبالی به بازدید این فایل‌ها شده و در نتیجه برخلاف انتظاری که از رویه سنتی بازار می‌رود، مبنی بر اینکه آپارتمان نقلی واجد نقدشوندگی به مراتب بالاتری هستند و معامله آن ساده‌تر از سایر فایل‌ها سر می‌گیرد، این روزها معامله نقلی‌های موجود در بازار مسکن که برای فروش عرضه شده، بسیار دشوار است. این موضوع از یکسو از رکود معاملات، از سوی دیگر نبود قدرت خرید کافی در میان خانه اولی‌ها که متقاضی اصلی این واحدها هستند و از طرفی سالخوردگی و نداشتن امکانات آپارتمان‌های نقلی فایل شده در بازار که سبب شده سرمایه‌گذاران نیز اقبالی به خرید این واحدها نشان ندهند، نشات می‌گیرد.
بیشتر بخوانید:
قیمت جدید رهن کامل مسکن در تهران + جدولمسکن چقدر از درآمد خانوار را می‌بلعد؟چند درصد مردم مستاجرند؟
۲۱۷ ۴۶
کد خبر 1679721منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن طرح مسکن ملی بازار مسکن تهران آپارتمان های نقلی بازار مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۲۰۴۰۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
با ۵ میلیارد تومان کجای تهران خانه بخریم؟ (+ جدول)
اگر حداکثر سرمایه‌ای که دارید پنج میلیارد تومان است، می‌توانید در برخی از مناطق تهران صاحب‌خانه شوید. به طوری که بودجه‌ای بالغ‌بر چهار میلیارد و 200 میلیون تومان می‌توانید یک واحد ۶۵متری ۲خواب را در قصرالدشت بخرید.
به گزارش اقتصادآنلاین، با بودجه‌ای بیشتر از این می‌توانید در محله جیحون نیز صاحب‌خانه شوید. یک واحد آپارتمان 71 متری در این محله با دو اتاق خواب، در حالی که 20 سال از ساخت آن می‌گذرد چهار میلیارد و 350 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
واحد دیگری با زیربنای 50 متر در محله آذربایجان به قیمت چهار میلیارد تومان معامله می‌شود. این واحد 23 سال سن دارد.
با سرمایه پنج میلیارد تومان می‌توانید در خیابان زنجان تهران یک خانه 64 متری دو خوابه که 7 سال سن دارد خریداری کنید.
منیریه نیز یکی دیگر از محله‌های خوب تهران است که برای سکونت می‌توانید انتخاب کنید. قیمت یک واحد 57 متری در این محله با یک اتاق خواب، در حالی که 10 سال از ساخت آن می‌گذرد، 4 میلیارد و 600 میلیون تومان است.
با بودجه‌ای کمتر از 5 میلیارد تومان می‌توانید در محله چیتگر تهران صاحب یک واحد آپارتمان 90 متری شوید. سال ساخت این واحد سال 1400 است.
یک آپارتمان نوساز در محله افسریه در شرق تهران با زیربنای 70 متر و دو اتاق خواب، چهار میلیارد و 350 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
برای اطلاع از قیمت آپارتمان‌های دیگر جدول زیر را بخوانید؛
| محله | متراژ | مشخصات | مبلغ کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
| شمس‌آباد | ۴۸ متر | سال ساخت ۱۳۸۶ - ۱ خوابه | ۴٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۸۹٬۵۸۳٬۰۰۰ |
| شهران جنوبی | ۷۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۴ - ۲ خوابه | ۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۶٬۶۶۶٬۰۰۰ |
| اسکندری | ۶۰ متر | سال ساخت ۱۳۸۸ - ۲ خوابه | ۴٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۷۲٬۵۰۰٬۰۰۰ |
| سلسبیل | ۶۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۴ - ۲ خوابه | ۴٬۰۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۲٬۳۰۷٬۰۰۰ |
| سبلان | ۶۴ متر | سال ساخت ۱۳۹۵ - ۲ خوابه | ۴٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۷۱٬۸۷۵٬۰۰۰ |
| جیحون | ۸۵ متر | سال ساخت ۱۴۰۰ - ۲ خوابه | ۴٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۱٬۷۶۴٬۰۰۰ |
| زنجان | ۶۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۹ - ۱ خوابه | ۴٬۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۸۲٬۵۰۰٬۰۰۰ |
| شهید بروجردی | ۱۰۸ متر | سال ساخت ۱۳۸۰ - ۲ خوابه | ۴٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۷٬۹۶۲٬۰۰۰ |
| تهرانپارس غربی | ۶۳ متر | سال ساخت ۱۳۸۳ - ۱ خوابه | ۴٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۷۷٬۷۷۷٬۰۰۰ |
| استاد معین | ۶۵ متر | سال ساخت ۱۴۰۲ - ۱ خوابه | ۴٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۵٬۳۸۴٬۰۰۰ |
توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود.
کانال عصر ایران در تلگرام
تداوم کاهش قیمت سکه در بازار